• Attraktive Rendite
  • Steuerlich absetzbare Ausgaben
  • Stabile Investition
  • Hochwertige Ferienhäuser ab 429.500 €

Kauf einer Zweitimmobilie mit Ihrer GmbH

Als Unternehmer investieren Sie natürlich weiterhin in Ihr eigenes Unternehmen, aber was machen Sie mit Vermögenswerten, die Sie nicht sofort benötigen? Die Investition in ein Ferienhaus ist eine Möglichkeit, eine (zusätzliche) passive Einkommensquelle zu schaffen und Ihr Anlageportfolio zu erweitern. Der Kauf eines Zweitwohnsitzes mit Ihrem Unternehmen bringt mehrere finanzielle Vorteile mit sich, da Ihr Privatvermögen nicht versteuert werden muss. Außerdem kann die Inflation durch den Preisindex der Mieten aufgefangen werden und es bleibt eine durchschnittliche Wertentwicklung von ca. 2 % netto pro Jahr!  Zusätzlich ist dies eine Investition, bei der Sie völlig unbelastet sind. Während des gesamten Kaufprozesses bis hin zur Vermietung und Instandhaltung Ihres Ferienhauses werden Sie von unserer professionellen Vermietungsorganisation Landal GreenParks betreut. Ferienhäuser sind bereits ab 429.500 € erhältlich.

Ein Eindruck von unseren Anlageimmobilien:

 
 
 

Werfen Sie einen Blick auf unser gesamtes Angebot

Warum sollte man in Freizeitimmobilien investieren?

Vorteile gegenüber normalen Immobilien

Auf dem regulären Wohnimmobilienmarkt gibt es eine Reihe von Beschränkungen, die für Investoren gelten. Für Investoren beträgt die Übertragungssteuer beispielsweise maximal 10,4 %. Freizeitimmobilien hingegen sind von dieser Übertragungssteuer befreit, sofern sie (z. B. ein Ferienhaus) zuvor nicht genutzt wurden. Darüber hinaus befinden sich die Ferienhäuser bei Marina Resort Leukermeer in einer natürlichen Lage am Wasser.

Vorteile gegenüber Aktien

Aktien sind eine riskante Investition, da ihr Wert stark schwanken kann. Freizeitimmobilien hingegen sind eine relativ sichere Investition, denn die Nachfrage nach Ferienhäusern wird voraussichtlich steigen. Darüber hinaus werfen Freizeitimmobilien dank der Mieteinnahmen und Wertsteigerungen eine interessante Rendite ab. Als Eigentümer eines Ferienhauses verfügen Sie über eine handfeste Investition.

Vorteile gegenüber einer Spareinlage

Wenn Sie derzeit geschäftliche Investitionen in eine Spareinlage tätigen wollen, wird Ihr Geld an Wert verlieren. Ihr Vermögen verliert durch die Inflation an Wert. Als Ferienvermieter können Sie die Inflation durch Indexierung der Mietpreise auffangen. Möchten Sie mehr erfahren?

 
 

Oder wir rufen Sie zurück

 

Gewerbliche Investition

Die Finanzierung eines Ferienhauses über eine Gesellschaft mit beschränkter Haftung bietet eine interessante Möglichkeit für Geschäftsinhaber. Als Unternehmer ziehen Sie vielleicht den Kauf einer Zweitimmobilie mit dem Eigenkapital Ihres Unternehmens in Betracht. Auf diesem Weg leihen Sie sich als Privatperson Geld von Ihrer Gesellschaft mit beschränkter Haftung. Diese Art der Finanzierung kann mehrere Vorteile mit sich bringen, darunter Steuervorteile und die Optimierung Ihrer Finanzstruktur. Achten Sie darauf, wie sich diese Form in die Geschäftsziele Ihrer Gesellschaft mit beschränkter Haftung einfügt. Aus diesem Grund empfehlen wir immer, mit einem Finanzberater zu sprechen, um die richtige Entscheidung zu treffen. In einem persönlichen Gespräch kann unser Verkaufsmakler Olav Ihre persönliche Situation im Hinblick auf die steuerlichen Folgen prüfen.

 
 

Finanzierungsmöglichkeiten für Ihr Ferienhaus

 
    Darlehen über Ihre Gesellschaft mit beschränkter Haftung
    Hypothek auf das Ferienhaus
    Mehrwerthypothek
    Normaler Kredit
    Aufstockung der Hypothek auf das aktuelle Haus
    Private Ersparnisse

Investition in ein Ferienhaus in einem neu gebauten Ferienpark

Eine kürzlich veröffentlichte Studie von Landal GreenParks zeigt, dass neue Ferienparks derzeit sehr gut abschneiden. Diese Studie, die aus einer Analyse von vier Benchmark-Parks besteht, ergab, dass die Renditezahlen, die auf Daten aus dem Jahr 2022 basieren, ab 2024 bereits positiv überholt sind. Obwohl sich diese Parks noch in der Anlaufphase befinden und auf das dritte stabile Betriebsjahr zugehen, zeigen die Ergebnisse bereits ein positives Bild im Vergleich zur Prognose. Dies ist zum Teil auf den stetigen Anstieg der Urlaubsreisen im Inland zurückzuführen. Wenngleich die Erträge in der Regel erst im dritten Jahr erzielt werden, wird erwartet, dass sie bereits im ersten (vollen) Jahr realisiert werden können. 

 

Die Lage von Marina Resort Leukermeer: