Steigende Hypothekensätze

Sie werden es nicht verpasst haben: In den letzten Wochen sind die Hypothekensätze signifikant angestiegen. Nach vielen Jahren des Absinkens sind sie so schnell gestiegen wie seit 2008 nicht mehr. Die Gründe hierfür kann man unter anderem in der Erholung der Wirtschaft und der hohen Inflation finden. Auch wenn die Hypothekensätze aktuell mit durchschnittlich 2 % noch relativ niedrig liegen, werden für die kommenden Jahre weitere Anstiege erwartet. Dies kann auch für Sie Auswirkungen haben, falls Sie ein zweites Haus erwerben möchten.

Auswirkungen steigender Hypothekensätze

Einfach ausgedrückt führen höhere Hypothekensätze zu einer teureren Hypothek, wenn Sie ein (zweites) Haus erwerben möchten. Spielen Sie mit dem Gedanken, in ein Ferienhaus zu investieren? Dann können Sie von den aus historischer Sicht noch immer niedrigen Hypothekensätzen profitieren, bevor diese weiter ansteigen. Dabei steht natürlich nicht fest, dass sie auch tatsächlich weiter in die Höhe schnellen. Allerdings würde sich das mit den Erwartungen decken.

 
Auswirkungen steigender Hypothekensätze

Der Hebeleffekt

In Zeiten noch immer niedriger Zinssätze stellt der sogenannte Hebeleffekt, auch „Leverage Effect“ genannt, eine attraktive Option dar, um eine höhere Rendite aus Ihrer Investition zu schlagen. Was der Hebel bewirkt: Sie können aus einer relativ geringen Investition eine hohe Rendite erzielen. Das ist nicht nur für Großinvestoren reizvoll, sondern auch für ganz normale Käuferinnen und Käufer. Hier einige wichtige Punkte zum Hebeleffekt:

  1. Für alle zugänglich;
  2. Erzielen Sie eine hohe Rendite mit einer kleinen Investition;
  3. Nur dann möglich, wenn die Rendite der Investition die Zinsen des geliehenen Darlehens übersteigt;
  4. Der Beitrag Ihres eigenen Geldes muss nicht dem Wert der Immobilie entsprechen.
 
Hebeleffekt

Jetzt ist die Zeit zum Investieren

Wie oben beschrieben, gibt es zwei Gründe, weshalb man jetzt in ein Ferienhaus investieren sollte. Erstens befinden sich die Hypothekensätze, kürzliche Anstiege außen vor gelassen, noch immer in einem historischen Tief, könnten aber in Zukunft weiter steigen. Zweitens können Sie dank dieser niedrigen Hypothekensätze vom Hebeleffekt profitieren. Wenn Sie in Immobilien investieren möchten, empfehlen wir aber immer dringend, die Meinung eines Finanzberaters einzuholen.

Weitere Informationen

Möchten Sie weitere Informationen zu Investitionen im Marina Resort Leukermeer? An diesem einmaligen Standort haben Sie die Möglichkeit, ein Ferienhaus für den eigenen Gebrauch, die Vermietung oder eine Kombination dieser Nutzungen zu erwerben. Wenn Sie Fragen haben oder einen Termin vereinbaren möchten, können Sie uns gerne kontaktieren. Unsere Berater helfen Ihnen gerne weiter.

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